En este artículo te explicamos cómo gestionar tus contratos de energía en un piso de alquiler en caso de morosidad para resolver el conflicto de forma sencilla.
Uno de los mayores temores de los propietarios que ponen su piso en alquiler es que los inquilinos dejen de pagar las rentas. Por eso es importante antes de ponerte a arrendar tu vivienda a un inquilino tratar de escoger al que una mayor solvencia económica tenga para evitar impagos así cómo conocer cuáles son los mecanismos legales con los que recuperar el dinero perdido y, en caso de que no sea posible, tratar de que el inquilino que no pagar salga de la vivienda en el menor tiempo posible.
¿Se puede cambiar el titular del gas natural en un piso de morosos?
No es para nada recomendable cambiar el titular del gas natural si el particular no paga para proceder, una vez realizada dicha gestión, anular el contrato ya que podría suponer un delito de coacciones. Por tanto, cambiar el titular del gas natural vía online o presencial, así como de la luz, no es la mejor solución para poder fin a este conflicto.
Entonces, ¿cuándo dar de baja la luz?
Bien es cierto que se puede dar de baja la luz temporalmente así como el gas pero dicha gestión nunca ha de hacerse cuando haya inquilinos dentro, aunque no paguen. Las excepciones a cuándo dar de baja la luz las encontrarás en este artículo: http://enciclopediaespana.com/dar-de-baja-la-luz/cuando/.
¿Cómo evitar problemas en los contratos energéticos?
Lo que es recomendable realizar para muchos propietarios para evitar problemas mayores en un piso de morosos es, a la hora de realizar el alquiler de una vivienda, pedir a los nuevos inquilinos que hagan un cambio de titular en los suministros. De esta forma, son ellos los que se encargarán de pagar los suministros siempre y en todo momento; de manera que si tampoco los pagan, el propietario no se va a ver afectado. Para más información sobre el cambio de titular, no te pierdas este artículo.
¿Cuál es la mejor forma de solucionar un caso de morosidad?
No estamos hablando de que se te han okupado un piso sino simplemente que son unos inquilinos que han dejado de pagar. En la mayor parte de los casos, estos problemas de pago son temporales, por lo que lo más adecuado es llegar a un acuerdo para que puedan ir pagando lo que deben poco a poco hasta que se haya saldado la deuda desde el momento en que reanuden el pago de la mensualidad.
Ahora bien, si no es posible que vuelvan a pagar, se pueden tomar medidas legales que, aunque sean lentas, garantizan completamente el cumplimiento de todos los derechos de las partes. Pero si quieres puedes acelerar aún más el proceso si te pones en contacto con un buen equipo de abogados especializados en este tipo de conflictos.
Y es que los profesionales conocen todos los mecanismos legales existentes y es posible que el conflicto se pueda resolver mucho antes si se estudia el caso y se conocen cuál es la mejor forma de presentar este caso ante el juez para evitar retrasos innecesarios.