Comprar, Vender, Alquilar...
Ligado también al derecho de sucesiones, en este ámbito del derecho le asesoraremos sobre la gestión y redacción de los contratos más comunes como son el de compraventa, arrendamiento, permuta, censos, etcétera, con cláusulas pensadas para transacciones inusuales como: pagos aplazados, prendas, derechos de garantía sobre acciones, ventas totales del patrimonio de una sociedad de capital, constitución de permutas por obra futura, rendición de cuentas en censos, …
Otra de nuestras especialidades más destacadas es la gestión del contrato de arrendamiento, tanto en su momento inicial (redacción y revisión), como en la fase de su cumplimiento y reclamación.
Le redactaremos un contrato de arrendamiento a medida, y recogiendo las circunstancias concretas en cada caso para garantizar una mayor seguridad jurídica en el futuro, tanto si es propietario como arrendatario.
Por otro lado, y siguiendo nuestra línia de asesoramiento integral al cliente le proporcionaremos también la ayuda necesaria para poder arrendar su vivienda, local, nave industrial; esto es, certificado energético, cédula de habitabilidad, proyectos técnicos,…
Le asesoraremos y gestionaremos la reclamación oportuna en asuntos de responsabilidad civil por defectos constructivos, incumplimientos de derechos de vistas, servidumbres, inundaciones, división de parcelas, recuperación de la posesión de inmuebles,…
Dentro de este mismo área, nuestro despacho también se encarga de los problemas y conflicos existentes en las Comunidades de Propietarios; tanto si es Vd. un API, Presidente o vecino de una Comunidad de Propietarios, y tiene un problema o conflicto en la comunidad, no dude en ponerse en contacto con nosotros, y gestionaremos el asunto de la forma más sencilla y breve posible.
Ya sean ruidos, fugas de agua, reclamaciones de cuotas o adecuaciones de obras a los estatutos, así como la creación de cero de la comunidad, escríbanos y le(s) ayudaremos a gestionarlo.
Si tiene alguno de estos conflictos o problemas jurídicos, no dude en ponerse en contacto no nosotros.
Preguntas Frecuentes
¿Debo acudir a un Abogado para un contrato de alquiler?
A diferencia de otros países, tanto de la unión Europea como en Estados Unidos, en España no es usual acudir a un asesor legal para hablar o comentar estos temas. Sin embargo, nos encontramos muchas veces con que, cuando ha surgido el problema entre propietario e inquilino, el origen está en la redacción del contrato, que da lugar a distintas interpretaciones, y no a la relación entre los contratantes.
¿Es válido un contrato de compraventa que no se inscribe en el Registro de la Propiedad?
Sí. Aunque ello no quiere decir que sea beneficiosa su inscripción, pues aunque para que el contrato sea legalmente válido; su inscripción otorgará una mayor seguridad jurídica para el comprador, evitando confusiones y posibles dobles ventas del vendedor.
¿Debo asistir a las reuniones de la Comunidad de Vecinos?
La ley no exige la asistencia del 100% de los copropietarios, pero es muy importante acudir o delegar el voto a otro vecino, para luego poder oponernos a aquellas decisiones que se han podido tomar sin nuestra aprobación.
¿Me pueden demandar por hacer ruido en mi piso?
Sí. Desobedecer las normas de buena vecindad, puede llevarnos a un juicio desagradable en el que tangamos que pagar una sanción por nuestro incumplimiento.